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母体が伝統工務店だから家屋建築を知り尽くしているアドバンスペイントの 塗装工事！ |
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御提案段階から違います！ |
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| 御客様の声！ | |
| 「丁寧な職人さんを付けてくれて本当に良かった。カラーも細かく相談に載ってくれた」・・・・・横浜市青葉区 Ｓさん | |
| 「既に塗装を行った近所の家々よりも職人さんの丁寧さがワンランク上だった」・・・・・稲城市 Ｏさん | |
| 「アドバイザーが塗料の種類やグレードをとことん説明してくれた」・・・・・埼玉県飯能市 Ｋさん | |
| 「見積書を見た段階で、きっと良い工事をやる業者だと思った」・・・・・厚木市 Ｎさん | |
| 「アパートの塗装工事を思ったより安くできて予算が浮いた」・・・・・杉並区 Ｓさん | |
| 「納得の行く的を得た提案をしてくれて我意を得たりだった。さすが工務店系の塗装店」・・・・・川崎市麻生区 Ｕさん | |
| Ｑ.塗料の基本的グレード分類は？ | Ｑ.塗料、職人、施工にはそれぞれ三段階が在る！ |
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化学組成は営業屋が、工事屋は希釈分類を語る |
適正価格の適正な塗装工事なら良いのですが・・ |
| Ａ.「化学組成分類」と「希釈分類」とがあります。 | Ａ.塗装工事結果論善し悪しを決定する最大要素は「職人」 |
| 化学組成分類は、アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素 | です。坪単価8千～9千円クラスの見習い施工会員レベル |
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となり、 |
から坪単価1万5千～1万6千円クラスの1級塗装技能士迄 |
| 希釈分類とは上記の４化学組成それぞれに、 | がリフォーム業界での標準的単価です。特に1級塗装技能 |
| 水性＜1液弱溶剤＜2液弱溶剤＜2液強溶剤 | 士クラスは坪1万円単価ではなかなか動きません。 |
| の希釈グレードがあります。 | |
| 塗料にも家屋本来の構造やコンセプトに合致した高級な | |
| 化学組成では現在では「シリコン」が主流です。 | カスタマイズ志向の材料と、リフォーム業者向けに開発を |
| 希釈グレードは一概にどれが良いとは言い切れません。 | された低価格万能タイプ的なマスプロ工事向けの材料とが |
| 下地に合致した希釈グレードを選択する必要があります。 | あります。 |
| 極端な話、2液強溶剤が値段グレードが高いので良い物 | そして施工にもレベルがあります。施工の善し悪しは |
| と解釈して整合性の無い下地に塗るのは、安い水性の | 職人が携わった述べ日数/人工数である程度わかります。 |
| アクリルを塗るよりも家屋には弊害が大きいのです。 | 単価を切り詰めたやっつけ仕事なのか？ |
| 念入りに時間を掛けた本格施工なのか？ | |
| また上の不等号の優劣論とはあくまで外部防水耐候力 | |
| での論ですので家屋健全性追求には必ずしも不等号右側 | 業者によっては最終金額が高くてもやっつけ仕事の |
| が妥当で万能と云うわけではありません。 | ケースもあります。またその逆もあるのです。 |
| 「職人直受け系」にも「訪問営業会社系」にも「工務店系」 | |
| にもそれぞれ一長一短があります。 | |
| 家屋個々の特徴や外壁のジャンル、種類、立地条件迄 | |
| 考慮をしてから塗料は選択すべきなのです。 | ◎職人直受け系：末端職人さん直受けなので安いはずです |
| が強欲な人も居ます。家屋健全化本質提案力も弱い傾向、、 | |
| ◎訪問営業会社系：ピンポンで来ますが工事実行予算外の | |
| 工事無関係経費割合が大きいのです。 | |
| ◎工務店系：塗装そのものよりも最初に家屋技術を考慮 | |
| します。全体マクロ視点を掴んだ上でテクニカル第一の | |
| 御提案＆施工をします。業態的には上記二つの中道的内容 | |
| です。資本主義社会ですから元請け利幅は否定しませんが | |
| 良識適正を追求します。私共アドバンスペイントの業態です。 | |
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| Ｑ.外壁塗装での塗料選択の基本とは？ | Ｑ.塗装工事は坪数のみで見積もれるのか？ |
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総合塗料メーカーではきちんとジャンル分けしている |
高級塗料の施工ではあり得ない |
| Ａ.基本には「機能優先」と「美観優先」とがあります。 | Ａ.足場のみならばある程度は見積もれます。 |
| 家屋メンテで本来最も重要なのは、その家屋を建てた | 外壁塗装は壁の凹凸で塗料の使用量が1.5～最大２倍 |
| 工務店なりハウスメーカーなりが当初に持っていた、 | ほど開くケースがあります。陳腐化したタダ同然の塗料 |
| その家屋や外壁だけが持つ〝 コンセプト〝こそが | ならば数千円～二万円程度の差ですが、最新高級塗料の |
| 本来は最も重要なのです。 | 施工では壁の凹凸も確認してある程度詰めた面積を算出 |
| これに逆らって施工をされた外壁塗装やリフォームは、 | せずに責任ある工事は成し得ません。 |
| 当初コンセプトの美観が大無しになったり、機能面でも | |
| 取り返しの付かない打撃を受けていたりするのです。 | 特に1缶130,000円以上もする関西ペイント最高級外壁材 |
| セラフッ素等の施工では三尺間数計測からの推定外壁面 | |
| 特に低価格帯-万能マスプロ的外壁塗料を家屋構造や | 積算出のみでも不十分でメジャーで実計測までします。 |
| 外壁種類を顧みず見境い無く塗ってしまう業者に掛ると | 1缶違うと単純計算で130,000円も最終価格が違ってしまう |
| 家屋は塗装直後には美しく見えても取り返しの付かない | からです。 |
| 機能面での打撃影響が４,５年後から現れて来るのです。 | |
| また木部や鉄部のペンキ廻りの塗り物の量も家屋の造り | |
| 家屋各ジャンルや種類に合致した外壁塗料は信頼でき | で全然異なります。更に破風板等木部の浮きや剥離状態 |
| る総合塗料メーカーではきちんと隅分け分類をして出し | も確認しないとダメです。剥離補正の旧塗膜除去-ケレン |
| ているのです。家屋建築を知り尽くした伝統工務店が母 | 工事には一定の手間が必ず掛ります。無責任な業者は |
| 体の塗装店である弊社アプリケーターに御提案は是非 | ケレンをせず浮き塗膜の上からそのまま塗ります。 |
| 御任せ下さい。 | それでも完成直後には綺麗に見えるのが塗装なのです。 |
| 見積りは必ず責任を持つ元請け業者が目視で見て軒の | |
| 腐食等も棒で突いて点検まで行うのです。 | |
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| Ｑ.塗料メーカーはどこがいいのか？ | Ｑ.外壁塗料の通気・透湿性能とは？ |
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老舗メーカーから新興ディスカウントメーカーまでが在る |
一度潰した通気は元には戻せない！ |
| Ａ.数ある塗料メーカーはそれぞれが強い分野、弱い分野 |
Ａ.家屋老朽化の最大原因とは外部からの雨漏りではなく |
| を持っています。 | 内外温度差で壁の中に自然発生する結露なのです。 |
| これは主に冬場の夜に発生します。 | |
| 関西ペイントは企業規模と塗料全体シェアでは国内Ｎｏ.1 | |
| の塗料メーカーであり規模ではＮｏ.2日本ペイントの三倍 | この結露抑止のためには外壁塗料にも適度な通気性能 |
| のトップ塗料メーカーです。 | を持たせる必要かあります。防水力と通気性能とは相反 |
| する性能ですので一方を優先した塗料は他方は犠牲に | |
| 昔から大手ゼネコン等では塗料メーカー序列が在り、 | なっているのです。新築材のリシン塗料等は通気を大幅 |
| 関ペ、日ぺはトップ二社としての揺るぎない超ブランド | に優先した塗料ですから防水力は6年しか無いのです。 |
| です。二番手の大手メーカーとしましては大日本塗料や | |
| ロックペイントがあります。 | そして、そのリシン面初回塗り替えに2液弱溶剤塗料を |
| 塗りますと通気能力はリシン100能力が一気にたったの | |
| またスズカファイン製の塗料は技術力が緻密でレベルも | 一桁の5とか2能力に落ちてしまう のです。 |
| 高くあらゆる分野で高い評価を云われています。 | |
| ＳＫ化研は約10年程前には新築材リシン塗料の専業 | するとどうなるか？ |
| メーカーでしたが大手が手掛ける塗り替え用汎用有機系 | 北側から急速に壁内結露が増えます。そして構造木材は |
| 塗料に新規参入をして既に10年以上が経っています。 | 脆弱化して震災時にネジレ応力が働き家屋は倒壊し易く |
| ＳＫは元々リシンのような無機系塗料専業でしたので | なるばかりか害虫カビコケも内部に繁殖する不衛生化 |
| 石目調塗料や無機系左官系意匠材に優れた製品が | が進行します。塗料選択は壁内換気や棟換気等の家屋 |
| あります。 | トータル観点からの診断も必要不可欠なのです。 |
| 下地がリシン面だろうがタイル面だろうが初回塗り替え | |
| また東日本塗料やミズタニ塗料も床防水塗料等では | だろうが二回目だろうが見境なく同一マスプロ塗料を |
| キラリと光るポテンシャルの高い技術を持ちます。 | 外部防水力グレードのみで売り込んで塗るのは家屋の |
| 劣化を助長するシロウト塗装工事なのです。 | |
| 関ペ、日ペの二社ならば総合メーカートップ二社としての | そして塗料の持つ通気性能をリシン100能力基準で明確 |
| 超ブランドメーカーですので万編無く総ての分野で比較的 | 数値で回答するのは関ペと日ぺの超一流二社のみなの |
| 高い技術を持つのも特徴です。 | です。通気性能は具体的数値がわかる塗り業者がベスト |
| また各メーカーの得意分野・不得手分野を理解して | ただ外部防水のみが念頭で家屋健全化を全体次元から |
| 業界内で得意分野として定評を持つ材料を絞って | 見ず、営利追求のみに帆走するマスプロリフォーム業者 |
| メーカーを使い分ける塗り屋がベストです。 | では家は早くダメになります。御客様の家屋健全化を |
| 真摯に考慮するならばここ迄考えなければダメなのです。 | |
| 元請け利幅を押さえた御買い得な価格体系！！ | |
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アドバンスは関西ペイント旧認定登録店制度の工事価格体系を |
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現在でも踏襲しています。 |
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工事実行予算(材料代+職人工賃) + 現場経費一律１５～２０～３０万円 + 消費税 |
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＝ 最終金額 |
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がアドバンスの基本路線です。 |
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| 現場経費とは元請け業者の利幅です。この価格体系の基本は、かって関西ペイントが認定登録店に指導をしていた | |
| 工事価格体系です。「一現場で２０万円を積んで儲けなさい」は、認定登録施工店として加盟していた業者に対して | |
| 強制力はありませんでしたが塗料メーカーが施工業者に対して提案する一案として指導されていた利幅額です。 | |
| 職人さん工賃に関しましては様々な体系が存在していますが、業界最メジャーの全建総連系東京土建組合標準での | |
| 塗装職方工賃一人工(職人さん日当)：26,000円に比べても当社の通常額18000円～23000円は妥当かやや安い所です。 | |
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具体例で御説明しますと、坪30の一般住宅、屋根は別途で、 |
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| 具体例１）.外壁材アクアセラシリコン：関ペ正価43000円、当社取り値24500円 × ６缶 ： 147,000円 | |
| ホルダーＧⅡ下塗り 当社取り根 3200円 × ５缶 ： 16,000円 | |
| 外壁材合計 ： 163,000円 | |
| 職人さん工賃 延べ２２人工(１人工：18000円) 工賃合計 ： 3９６,000円 | |
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足場・水洗い・養生等も込み |
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| 元請け現場経費 一律 ： 150,000円 | |
| 合計 ： 710,000円 | |
| 税込合計最終金額 ： 745,500円 | |
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材料グレードや建物の大きさとは無関係に坪60未満住宅塗装の現場経費はほぼ１５～２０～３０万円 |
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一律なのがアドバンスの価格体系の最大特徴です。 |
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逆に言えば、アドバンスペイントの最終金額から元請け現場経費を引けば工事実行予算がわかるのです。 |
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(大規模アパートやマンション・ビル等の野丁場現場では他諸経費等によりこの限りではございません。) |
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| 塗装工事の金額は業者により様々ですが、アドバンスペイントは旧関西ペイント認定登録 | |
| 工事店での基本指導内容を現在でも踏襲しています。 | |
| 工事元請け業者は保障もしなくてはならず、そのための将来予想人工工賃も一現場当たりで | |
| １．５人工程度は確保しておく必要もございます。 | |
| また資本主義の社会ですので稼働工賃のみのギリギリで動くのにも無理があります。 | |
| 職人さんの長である親方の利幅も一定確保をする必要もあるのです。御理解の程を。 | |
| 逆に、極端に現場利幅が大きく、工事実行予算５５万に対して現場経費が１１０万などという | |
| 内容ですと現在では(財)住宅リフォーム紛争処理支援センター等で問題になったりもします。 | |
| そのような傾向でも大手リフォーム会社のブランドで選ばれるのなら、それも一つの選択肢で | |
| ありましょう。弊社の基本スタンスは「ハイグレード塗料の施工を実質本位でお買い物」です。 | |
| アドバンスペイントのお見積りは無料です。お見積りから是非、お試し下さい。 | |
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