お買い得なペイント・リフォーム工事の御案内　
　

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多摩建設株式会社グル－プ　　アドバンス　ペイント　エンジニアリング協会
　

（財団法人）住宅リフォーム紛争処理支援センター　増改築相談員資格者も在籍しています。

あらゆるりフォーム工事も御気軽にお問い合わせ下さい。
　

「一流メーカー純正高級上位塗料による確実な施工を可能な限り安く」が私共の主旨です。
　
本施工例職人さんは、東京都国分寺市、小平市、西東京市、東大和市、立川市、八王子市、日野市等、
三多摩地域、埼玉県所沢市、入間市、飯能市、狭山市、朝霞市等埼玉南部を主に施工範囲としています。
　

　ウォールケア技術本部   ペイント工事部門

〒194-0013　東京都町田市原町田2-16-8-108号

直通フリーダイヤル0120-819-098

携帯・ＰＨＳからも可能です。

　リフォ－ム＆エクステリア　付帯工事部門
　　多摩建設株式会社　業種：総合建設業、東京都知事建設業許可(般-6.56447号)、
　　　　　　　　　　東京土建組合加盟、設立:昭和43年4月、職方総数約400人、
　　　　　　　　　　二級・一級建築士総数４名、関連会社 ：首都圏住宅株式会社、
　　　　　　　　　　アドバンス・ペイント・エンジニアリング協会等、

〒194-0033　東京都町田市 山崎町2130　

当グループでは塗り替えには自信を以って施工を任せられる

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関西ペイント認定登録施工店395号

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恐ろしい内部結露
日本では取り沙汰され始めたのが比較的最近ですが、
欧米では昔から家屋設計上、最もその対策を重視しています。
　
　「外部から侵食して来る雨水を防ぐ外部防水塗装さえをしっかり行えば、家屋は守られて
　長持ちをする」、如何にも本質を語ったような防水塗装業者のセールストークですが、
　家屋とはそんなに単純なものではありません。然らば、何故？今日ハウスメーカー各社は、
　気密性住宅や外断熱工法、更には内部計画換気や壁内通気層を持つ住宅の研究開発
　に力を注ぎ続々と市場投入をしているのか？総て、家屋内外温度差で自然発生をする
　内部結露こそが家屋老朽化・脆弱化・不衛生化の根本最大原因であることがわかってきて
　いるからです。内部結露を助長するような外装工事は、家屋健全性維持・老朽化抑止には
　逆効果ですらあるのです。また、折角、上記最新結露抑止技術が導入されている最新家屋
　を、安易な塗装業者の施工で、そのメリットが台無しになっているケースも見られます。
　
写真は築約１５年の家屋　東京都八王子市。

↑上の二写真は内部結露によって錆びてしまった軽量鉄骨系家屋の１階天井裏の敷鉄板です。
　 写真はベランダの軒天部分ですが、これらの錆びはベランダ上部からの水漏れで起こったの
　 ではありません。ベランダ上部はアスファルト防水とＦＲＰ防水により完璧に水の外部侵食を
　 防いでいますが、内部鉄板は水分を帯びて部屋の奥の方まで激しく錆びて劣化しています。
　
　 錆びの原因理由は〃内外温度差により 自然発生する内部結露〃です。
　 内部結露の最大原因は〃冬場の家屋内外温度差〃です。
　 どんなに外部防水処理をしっかり施工して外部からの水浸食を防いでも、
　 低温と高温がぶつかり合う内外温度差が発生する部位は内部結露は自然発生します。
　 人間が生活を行う家屋の内部は、どうしても外部・外気に比べれば高温に成らざるを得ず、
　 内部結露はどうしても発生します。要は如何に緩和をするかです。
　
　 冬場は外は極低温となって寒いので、部屋の中では暖房を炊きます。すると部屋の中の暖か
　 い暖房による熱風は軽いので上方向に流れて行き、天井裏に集まります。天井裏は真冬でも
　 熱気を帯びたサウナ風呂のようになっています。
　
　 高温になっている天井裏の屋根裏側すぐ上の外部には、極端に低温の外気がいます。
　 高温と低温がぶつかると、当然、空気中の水分が凝縮付着して結露が発生します。
　 北方の冷たい空気と南太平洋からの暖かい空気とがぶつかって雨が降るのと同じ理屈です。
　
　 家屋の内部結露の激しい部位は、高温になりがちなお風呂場、厨房周辺、
　 ベランダ下部、特にベランダ下部が部屋になっている家屋では結露が激しいのも特徴です。
　 リビング部屋で焚いた暖房の熱は上に上昇をして天井裏に集まります。サウナのようになった
　 天井裏の熱と冬場の冷たい外気はベランダの床なり屋根なりを挟んでぶつかり合います。
　 すると暖かい側に結露は自然発生をしてしまうのです。
　 現象としてはベランダ床の防水塗膜に膨れが出て剥離を起こしたり、屋根の場合には瓦下の
　 コンパネベニア板が腐食をします。
　

自然発生結露で腐食した風呂場の壁の内部

風呂場も屋根や部屋上ベランダ同様、結露リスクの最も高い部位です。

湯の熱と部屋内部の高温、更には湿気とのダブル・トリプルバンチで

結露が発生し、壁内部は腐食をします。特に北側で非ユニットバスの場合は注意。
　
　
　 有効な対策は、「外断熱」、「気密性」、「壁内通気循環」の三つです。この三つのうち一つ
　 でも欠けると自然発生結露を完璧に抑止することは不可能なのです。
　
　 結露が深刻な北欧やカナダ等の極寒冷地の家屋はほとんどがこれら三つの揃った
　 航空機のような気密性の外断熱家屋なのです。ですから200年も持つのです。
　
　 そして驚くことは、日本に於いてはこれらの本質的問題がクローズアップされ出したのが、
　 阪神震災以降のつい最近のことなのです。つまり我々は今の現時点でさえ、断熱材が
　 壁の中に入った「内断熱」と云う欠陥家屋に住んでいるのです。
　
　 そして防水塗装屋はこの本質問題を知らないケースが多く、また、たとえ知っていても避けて
　 通る傾向があります。何故なら、「外部防水塗装こそ家屋を守る」、「外部防水が最も大切だ」
　 と主張する方が仕事も増えるからです。また、常に技能のみに念頭が向いている職人肌の人
　 には目には見えない「温度・熱の害」と云った本質技術にまで配慮が廻らず表面的事象のみ
　 しか追わないのです。「壁を開けたらそこが水分を含んでいた、木材が腐食していた、」しかし
　 「防水が悪いから水が侵食して入っている」と述べるのです。そして、
　
　 どんなに丁寧な施工でも外部防水塗装だけで家を保持するのは限界があるのです。
　
　 過去に数多くの大手ハウスメーカー指定工事店として戸建家屋建築に携わってきた弊社
　 多摩建設㈱グループならば、貴方の家の結露発生リスクも診断可能です。
　
　 壁内計画換気技術等にも精通している大工棟梁なりアドバイザーが診断を致します。
   そしてコストも大きく掛らない家屋健全化の御提案も致しています。
　 伝統工務店ならではの外壁＆屋根塗装も含めた家屋トータル健全化メンテナンスで対応！！
　
　

家屋の中で一番結露のリスクが大きい風呂場の内部結露の惨状

内部結露のより詳しい説明
　

　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

マイホーム建築を知り尽くした総合力にお任せください！
当社は元来が一戸建新築専門の会社です。
　マイホーム建築約４０年の経験実績・大手ハウスメーカー数社の指定工事店経験、
一戸建て建築を知り尽くした建設会社監修の厳選塗装職人による塗り替え工事の
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　※　御見積もり・御相談・御質問は完全無料です。

　※　御遠慮なく御質門ください。
　

当社の営業姿勢・思想はあくまでもドライです。

見積もりを取ったからと言って、必ず工事を頼まなくてはならない
ということはまったくございません。御客様の御自由です。
　

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